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巴西的房价有多高 中国地产市场门户 作者:赵恒志 2011-09-09 16:12:02 来源:国际在线
标签:巴西,房价
摘要:大家对这几年国内的房价,尤其是北京这样的大城市的房价上涨速度感到惊讶,同样处于高速发展中的巴西,目前房价攀升的速度也毫不逊色,到底巴西的房子有多贵呢?
大家对这几年国内的房价,尤其是北京这样的大城市的房价上涨速度感到惊讶,同样处于高速发展中的巴西,目前房价攀升的速度也毫不逊色,到底巴西的房子有多贵呢?
随着经济的持续增长,再加上金砖国家的身份,巴西国内这几年房地产业的发展可以说是突飞猛进,一座座新的高楼大厦崛地而起,而房产的价格也是节节攀升,尤其是在旅游之都里约热内卢,最为明显。
根据巴西经济研究所最新公布的数据,在过去的一年当中,里约的房价平均上涨了42%,而从2008年至今,里约的房价累计上涨了132%。里约市各个区之间的房价也不尽相同。其中莱布隆区的房价最高,达到平均每平方米15919雷亚尔,折合成人民币,相当于64000元/平方米,这个价格足可以叫板北京市二环以里的大部分小区了。
不过巴西经济研究所的报告同时指出,最近里约房价的增长有放缓的趋势。今年八月份的增长速度已经由七月份的2.1%下降到了1.7%。但其实这个数据没有多大参考意义,因为房价已经那么高了,它还能再怎么涨啊,涨幅下降是必然的。
另外在巴西最让我感到惊讶的还不是房价,而是房屋的管理费。在国内,即便是在北京这样的大都市,每个家庭每年的物业费充其量也就是几千块钱。而在里约,尤其是在莱布隆区,一栋100平米左右的公寓,每个月的物业费就差不多要1000雷亚尔,相当于4000元人民币左右,一年下来,光物业费就需要近5万元人民币。另外每年还要缴纳1万元左右的房产税。
因此,在巴西,虽然政府不停地提出改善居住环境的口号,但事实是,对于绝大多数工薪阶层来说,他们还只能住在贫民窟里。因为高额的房价是他们根本无法承受的,另外就算他们采用分期付款的方式勉强买了房子,也养不起它。这不禁让人感慨,金砖国家,你的房子,真的是金砖盖的么?
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