巴西的房价有多高 中国地产市场门户    作者：赵恒志     2011-09-09 16:12:02 来源：国际在线

标签：巴西,房价

摘要：大家对这几年国内的房价，尤其是北京这样的大城市的房价上涨速度感到惊讶，同样处于高速发展中的巴西，目前房价攀升的速度也毫不逊色，到底巴西的房子有多贵呢?

　　大家对这几年国内的房价，尤其是北京这样的大城市的房价上涨速度感到惊讶，同样处于高速发展中的巴西，目前房价攀升的速度也毫不逊色，到底巴西的房子有多贵呢?

　　随着经济的持续增长，再加上金砖国家的身份，巴西国内这几年房地产业的发展可以说是突飞猛进，一座座新的高楼大厦崛地而起，而房产的价格也是节节攀升，尤其是在旅游之都里约热内卢，最为明显。

　　根据巴西经济研究所最新公布的数据，在过去的一年当中，里约的房价平均上涨了42%，而从2008年至今，里约的房价累计上涨了132%。里约市各个区之间的房价也不尽相同。其中莱布隆区的房价最高，达到平均每平方米15919雷亚尔，折合成人民币，相当于64000元/平方米，这个价格足可以叫板北京市二环以里的大部分小区了。

　　不过巴西经济研究所的报告同时指出，最近里约房价的增长有放缓的趋势。今年八月份的增长速度已经由七月份的2.1%下降到了1.7%。但其实这个数据没有多大参考意义，因为房价已经那么高了，它还能再怎么涨啊，涨幅下降是必然的。

　　另外在巴西最让我感到惊讶的还不是房价，而是房屋的管理费。在国内，即便是在北京这样的大都市，每个家庭每年的物业费充其量也就是几千块钱。而在里约，尤其是在莱布隆区，一栋100平米左右的公寓，每个月的物业费就差不多要1000雷亚尔，相当于4000元人民币左右，一年下来，光物业费就需要近5万元人民币。另外每年还要缴纳1万元左右的房产税。

　　因此，在巴西，虽然政府不停地提出改善居住环境的口号，但事实是，对于绝大多数工薪阶层来说，他们还只能住在贫民窟里。因为高额的房价是他们根本无法承受的，另外就算他们采用分期付款的方式勉强买了房子，也养不起它。这不禁让人感慨，金砖国家，你的房子，真的是金砖盖的么?

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