政策要点
部分城市出台楼市限价令被指变相抵制限购令
日前，浙江省衢州市出台房地产限购政策细则，成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。此前，同处浙江省的台州市也宣布了限购政策。不过，与屈指可数的“限购令”相比，更多的二三线城市则选择相对宽松的“限价政策”。河北省廊坊市首出“限价令”，要求本地新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米。随后，更多二三线城市开始效仿，先后有烟台、韶关、丹东等多个二三线城市加入“限价”行列。 [详情]
5条标准符合两条就限购
住建部7月底下发文件，给出二三线城市住房限购五大标准，并要求各省份在8月20日之前上报所辖区域内各城市上半年房地产市场调控工作情况。住建部要求各地对照标准先行自查，并据此拟定需要限购的二三线城市名单。值得一提的是，国家统计局今日将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再次名列前位的城市，或不得不“被迫”出台限购政策。 [详情]
政策对比
限购or限价？哪个更有效？
韶关限价、秦皇岛市准备限价、湖北省住建厅表示先“控价”再商榷是否“限购”……二三线城市的限购政策会不会就在“台州”画上句号?专家分析，韶关以限价替代限购，暗示了住建部对此的认可。此风一开，广东的珠海、中山、东莞、惠州等城市以及全国的其他城市，或者也将以此来替代令地方政府难以接受的 “限购政策”。 二三线城市的限购令让整个楼市充满了不确定性。但是9月已过半，除了台州出台限购政策，其他城市迟迟不见动静。相反，韶关限价令的出台，仿佛给进退两难的限购政策找到了一条出路。[详情]
限购限价仅一字之差 究竟区别何在
8月中旬，住建部要求各地出台楼市限购政策，此外，住建部还公布新增房屋限购城市的5项建议标准，建议符合2条以上的，均可列入新增限购城市名单。但是出了台州和衢州出台了限购令意外，各其它城市则纷纷把“限购令”改为了“限价令”，虽然二者仅一字之差，但从某种意义上来说，直接关乎楼市调控的成败。[详情]
业内热议
限购是政策，限价是游戏
限购是遏制房价坚挺、挤压房市泡沫的有效政策。值得一提的是，没有实行限购令的二三线城市，却呈现出了房价飞升之势，一些城市甚至提出了向一线城市房价看齐的口号。现实表明，中国房市乱源，不都是一线城市惹的祸，二三线城市同样可以兴风作浪。这也验证了，房市宏调是个系统工程，政策只有全覆盖，才能实现系统目标。否则，有一个节点游离在系统外，系统目标就难以实现。[详情]
易宪容：地方住房限购令是“水中月、镜中花”
有报道说，不少城市到期的住房限购政策将继续执行，而部分无明确政策时效的城市则表示暂无取消限购政策的时间表。我认为这仅是给中央政府一个姿态，所起到的作用十分有限，且会浪费政策制定与实施的成本。第一套住房的购买者如何进入住房市场本来就没有限制，也不需要限制。对住房消费者来说，住房价格远远超过其实际支付能力。中国社会科学院的研究报告表明，在当前的住房价格水平下，85% 以上的居民没有支付能力进入这个住房市场。因此，在高房价下，对他们限购的意义不大。[详情]