地价增速放缓
全国地价环比增速继续放缓
根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2011年第二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，商业、居住、工业等各用途地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。[详情]
上半年全国土地交易有点冷
7月5日，据中国指数研究院(下称中指)提供数据显示，上半年全国130个城市土地成交均价同比下跌20%，预计下半年土地市场将回暖。1-6月，全国130个城市成交楼面均价为1061元/平方米，同比下跌20%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1451元/平方米，同比下跌13%。[详情]
一二线城市土地市场冰火两重天
中原地产上半年土地报告：二线城市土地供应增加
2011年上半年，土地市场出现分化。据中原集团研究中心最新发布的《2011上半年度报告》介绍，居住用地成交量显着下跌，地价结构性下降，市场总体表现冷清。同时商业用地则表现良好，供求总量稳中有升。相对而言，二线发展中城市的市场表现较为稳定，优于发达城市。由于土地财政的重要性依然不减，为实现供地计划的完成率，下半年各地有望迎来土地供应的增加。为促进土地成交，近期部分城市政府纷纷提供各种优惠条件吸引开发商，因此，房企入市购地的时机已经到来。[详情]
一线城市土地市场修复中
中国人民大学发布的第二季度中国地产市场研究报告显示，严厉的调控政策之下，今年第一季度全国土地市场已呈现下行态势，尽管第二季度土地供应量和成交量缓慢回升，但成交价格依然低迷。土地市场表面上的回暖迹象，实际反映的是调控硬着陆后的一个市场性修复，市场本身仍处于低迷状态。这一点在京沪穗深四大一线城市表现得尤为明显。[详情]
下半年土地市场走势
楼市调控下半年继续从严 土地市场走势仍难预料
在土地市场上，这次提出加快普通商品住房用地投放，范小冲认为这方面的不确定因素比较多。“实际上，开发商现在买地的意愿大大下降，一方面是看不到未来的前景，另一方面资金链也比较紧张，目前土地价格有所回落，但是开发商拿地的热情回落的幅度更大。”“现在地方政府非常着急，但是要下调土地价格也很难。”范小冲表示，政府的土地目前已经比较稀缺，整理过程中融资的成本也不低，都是以土地作为抵押，而土地出让又是财政收入重要来源，因此地价很难大幅下调。土地市场的走向目前还很难说。 [详情]
建设用地审批权限收紧对房地产市场的影响
近期，国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行了调整，22个城市的建设用地审批权被收回，以后这22个城市的土地利用总体规划确定的中心城区范围内农用地转用和土地征收须报国务院批准。世联研究认为，建设用地审批权限收紧是中央政府通过行政化的方式加强土地资源保护、缓解用地矛盾的策略，这将会给房地产市场带来长远的影响。[详情]