开发商抢滩旅游地产
旅游地产再成投资热点
假日总量增加，市场需求形成，人们的消费心态已经成熟。经济快速增长、中产阶级产生和人口老龄化，使养老型酒店式公寓和滨水、山地、高尔夫产权式酒店或度假村的发展成为可能。考虑到医疗保健对我国家庭的重要性，人口迅速老龄化使公共医疗保健系统面临种种挑战，城市消费者在医疗健康上的支出将以每年约11% 的速度增长。策划建设集休闲度假、养生（养老）、健康体验为一体的、可持续发展的、绿色的国际休闲、度假和养生社区，将是跨产业融合发展、创建新型价值链的典型。[详情]
中科院《旅游绿皮书》：旅游地产将不断扩大
中国社科院近期发布的《旅游绿皮书》表示，中国旅游房地产发展势头强劲，潜在问题令人担忧：旅游房地产投资热，会把房地产泡沫转移到旅游业，干扰旅游业的健康发展，令旅游业步入歧途。绿皮书介绍说，最近两年来，中国出现了一种新的投资方向——“旅游房地产”。它是一个非常“中国”的概念，目前官方对这一新业态尚无明确的界定。许多背景复杂、知名品牌的房地产商纷纷加入，旅游房地产名目越来越多，规模大、投资大。旅游房地产与政府现行政策关系微妙，被政府支持的旅游业和被监控发展的房地产业纠缠在一起。[详情]
2011全国旅游地产样本分析
海景房：威海旅游“名片”的正反面
由于地处山东半岛东端，三面濒临黄海，威海的滨海旅游资源非常丰富，由此而带动了旅游度假休闲地产的兴盛。早在1993年，山东省政府就批准在环翠经济技术开发区的基础上成立了威海环翠省级旅游度假区。2011年，《山东半岛蓝色经济区发展规划》获得国务院批复，规划指出，要把烟台-威海组团建设成我国北方富有魅力的滨海休闲度假区。有业内人士认为，在宏观调控政策趋紧的背景下，威海房地产将面临更多的考验，单纯依靠海景房销售的粗放发展模式必将难以持续，只有做好统筹规划，深度挖掘当地旅游资源，实现旅游地产在新形势下的转型，才会迎[详情]
2011全国旅游地产样本分析
2011年，通过对全国100个重点城市房地产市场的跟踪调研，中国指数研究院、中国房地产指数系统根据当前旅游地产的发展特点，初步甄选了符合要求的140个样本项目，分别从功能性、标识性两大指标进行分析研究，以客观反映我国旅游地产的整体状况和发展水平。[详情]
旅游地产如何破局
王兴斌：旅游地产应警惕机会主义
王教授表示，在选择投资商方面，必须警惕投机者。具体而言，不仅要看投资商的实力，还要重视考察其开发理念，警惕以旅游开发的名义“圈地”、囤地牟取暴利的机会主义者。开发商介入旅游开发的同时，大多参与房地产开发，“以房地产补贴旅游”的模式可以理解，但地方政府有责任引导旅游和旅游地产的协调发展，否则依然难以摆脱对房地产的依赖。需要注意的是，开发商借道旅游业进行商品房开发，也可能冲击房地产宏观调控。[详情]
海南旅游地产如何升级
作为热带岛屿，海南房地产资源在国内具有唯一性和不可再生性。上半年，海南房地产开发投资287.51亿元，增长40%。虽然增长幅度比上年同期降低近40个百分点，但对全省投资增长的贡献率依然达48.9%。另外，上半年海南省以国有土地使用权出让金收入为主的土地收益逾81亿元，占地方政府基金收入八成以上。新政下，面对宝贵的旅游资源，如何用创新理念开发旅游地产，成为关注的话题。 [详情]