调控效果分析
央行报告：房地产发展一线地区调控效果显现
根据中国央行在8月8日发布的《2011年第二季度支付体系运行总体情况》报告显示，北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续五个季度低于全国平均水平，房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果进一步显现。[详情]
调控显效果房价上涨存压力
房价环比情况更能反映房价的最新变动。国家统计局1月17日公布的数据显示，去年12月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.3%，已连续四个月环比上涨。近期房价环比的上涨，究竟意味着什么？ 此外，从目前我国政府的一些举措来看，尤其是近期房产税推出试点的信号已经明确，房产税“靴子”即将落地。从这些措施来看，2011年房地产调控还将从紧。继续趋紧的房地产宏观调控，将会对房地产开发投资产生重要的影响。[详情]
楼市走势预测
下半年房地产市场正转向市场力量主导
在严厉的“限贷、限购、限价”政策持续作用之下，一直表现坚挺的房价在7月份发生了一些微妙的变化。种种迹象表明，下半年房地产市场走势正如世联研究之前所预测的那样，市场供求力量将起主导作用，下半年及明年上半年全国范围内潜在供应量放大是大概率事件，未来市场走势正朝着政府预想的方向发展，房地产市场将由政策主导转向市场力量主导的局面。[详情]
下半年市场走势如何 开发商意见不一
成交量的急剧萎缩，调控政策的连续出台，让楼市的未来走向充满了变数。三天的房展，16万人次的观众，尽管让人们再次感受到了岛城市场上强大的刚需购买力，但是，对开发企业而言，这些购买力何时释放，以何种方式释放都是决定企业未来如何发展甚至能否生存的关键，毕竟市场决定一切。而面对充满变数的市场，在展会现场，记者了解到，开发商对未来楼市的发展也有着不同的看法，有人看好，有人不乐观，也有人寄希望于政策放松。[详情]
调控继续加码？
抑制房价政策还须加码
去年12月中旬以来新的房地产调控政策陆续出台后，房市已出现些许降温迹象。但这些政策能否抑制房价快速上涨的势头，仍是业界人士及普通民众最为关心的问题。当前这一套调控“组合拳”打出后，能不能抑制房价还很难说。回顾2004～2007年的房市调控之路我们就会发现，抑制房价并非易事。从已经出台的政策措施来看，本轮调控的紧缩力度实际上远逊于前几年。我们不妨逐个分析一下本轮调控政策出台的节奏及内容。[详情]
政策加码促成“调控常态化”
北京、上海楼市“限购”再度收紧，从这些城市楼市调控的走向看，调控政策应该是偏紧的，而不是像之前好多业内外人士预判的一线城市限购政策会松动。部分不限购的三、四线城市近来房价走势抢眼，已经取代一线城市成为涨幅榜前列的常客。这使得相关部门马上做出了反应，政府“调控常态化”的行为同时也表现在二手房市场交易、房租调控、保障性住房建设等诸多方面。如“沪四条”中，更多的调控细节主要是针对当前规避限购政策的市场行为。北京、广州、深圳等地预计也会出台相应的措施，进一步强化一线楼市的调控成果。[详情]