政策仍未尽出
遏制异地炒房 40城市个人购房数将联网
住建部有关人士上周透露，住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。该工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产均可查询，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到统一监控。中原地产分析人士认为，此举可以遏制投机投资需求，但操作起来仍有很大难度。[详情]
二三线城市限购名单9月落地
日前，浙江台州发布楼市限购令，自9月1日起实施。这是住房和城乡建设部(下称“住建部”)公布二三线城市限购名单5条建议标准后，首个明确限购措施的三线城市。继台州之后，可能有20-30个城市陆续加入此轮限购。业内人士指出，二三线城市对限购令的反应将快于一线城市。目前，开发商都在努力快速消化现有物业，放慢开发速度，寻找商业地产、产业地产等新的发展方向。对投资客来说，房产投资渠道则进一步收紧。[详情]
金九银十HOLD住楼市？
“金九银十”楼市热不起来
8月的行情暖意让市场对“金九银十”有所期待，但从目前商品房的过度促销和二手房局部价格倒挂等现象不难看出，“金九银十”的大幅回暖可能性并不大。楼市促销都在高调升级；新房与二手房价格倒挂现象频发；限购令后购房者越来越理智的购买心态让开发商卖房子的难度越来越大。传统的优惠和赠送面积已经难以说服购房者，今年以来，更多开发商开始把宣传预算用在客户体验方面。上述问题，都让“金九”楼市成色不足，楼市热不起来。[详情]
“金九银十”遭遇平淡前奏
“金九银十”历来都是房地产成交最旺的两个月，这段黄金时期内往往能创出各个城市成交价量的峰值。然而随着2011年政府频繁出台的楼市调控政策及严厉打击之下，中国的房地产业遇到了前所未有的严峻考验，“黄金五月”及端午假期等传统旺季楼市成交量价表现均不算给力。本年的“金九银十”与往年相比就显得成色不足，顶着新一批二、三线城市限购的大潮即将到来的不利影响，市场本身就笼罩着一层难以预测的迷雾。[详情]
购房者观望情绪浓
“金九银十”观望情绪成为市场主流
每年的九、十月都是大量新楼盘上市的季节，今年也不例外。上半年一线城市房地产市场在调控的重压一片哀鸿，成交量连创新低。现在，124家房地产企业半年报已经发布完毕，全部124家公司存货同比增长39%;总负债也增长39%。大多数房企的资产负债率超过70%。在这个稍显寒意的秋季里，今年一线城市的开发商估计很难迎来一个货真价实的金九银十。[详情]
“金九银十”难成销售旺季
传统的销售旺季即将到来，近期有媒体预测九月份新房住宅成交量或延续去年环比大幅增长的趋势。根据链家地产市场研究部统计，上周19-20两日，开发商取得预售许可证将要入市的项目就达到8个，8月中上旬的供应量和7月同期相比增加70%。链家地产首席分析师张月认为，近期大量新盘将集中入市，意味着开发商方面也期待在传统的成交旺季取得良好的销售成果。但是和去年相比，新房市场状况已发生较大改变，今年至少在“金九银十”前期，低靡的状况还将持续，开发商将会面临多方面的销售压力。[详情]